当前位置:如意彩 > 工业园区 >

湖北工业园区厂房施工第一步是做什么呢

  向附近类似的门面/厂房打探一下,价位是否基本一致。在和业主谈判时,根据你设定的最高房租,比较业主绐出的房租,权衡后进行讨价还价,这样才可以得到合理的价位。业主背景调查建议先从侧面打听到真正的业主(即产权所有者),对其背景情况基本了解,觉得可靠后再和他谈判。一般最好直接与真正的业主谈,如果真正业主表示已将承包权出租,不愿再插手时,那你再和现在的业主谈判也不迟。对承租人来讲,则应对租赁物的价值有清楚了解,根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。签厂房租赁合同注意事项有哪些在签订厂房租赁合同时承租方为了保护自身的合法合理权益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款要明确约定。那么签厂房租赁合同注意事项有哪些?在本文详细介绍。

  签厂房租赁合同注意事项有哪些?1、签订前的注意事项签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息,如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如果当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询、并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解如果是代理人签订合同,则应对其代理权进行了解。噪音大,有污染的,就尽可能选到偏一点的地方,因为如果是有人投诉,你就有要准备好被相关部门来查,反正钱是少不了的。当然想电子,纺织,人多的行业,就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便,而且不会容易流失员工。规模大的,一定要交通方便,厂门要宽大一点,这样出货什么就好些。客户如果都在附近,可把厂选在中间,如果都是外地客户,就最好选择物流园附近。

  2、签订合同时的注意事项(1)合同条款要全面,主要条款必不可少,如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。(2)合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰(3)在租赁合同中,对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养也要明确规定。(4)在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。(5)为避免合同欺诈,当事人可以另附加一些条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以此更好的保证合同的顺利履行。(6)在订立厂房租赁合同时,若期限在六个月以上的应采用书面形式,若未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,根据相关规定,当事人是可以随时解除合同的。还有一点很重要,你一旦谈判成功,要注意让业主把以前的租赁人姓名改成你的姓名。

  对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项:a.合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷。b.对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现。c.在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷。d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。e.为避免合同欺诈,当事人可以附加一些条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以保证合同顺利履行。f.订立租赁合同,期限在六个月以上的应采用书面形式,未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,我国《合同法》规定,当事人可以随时解除合同。为什么工业园的厂房要选择使用钢结构?现在很多的工业厂房都是开始选用钢结构作为承重结构,而钢结构为什么如此受到大众的欢迎相信也不是没有道理的,就拿钢结构厂房与传统的建筑结构来说,钢结构厂房的内部空间柱体少,能减少占地面积,提高内部空间的使用,还有就是钢结构厂房相对于传统的建筑结构来说这是相对工期建造快,可节省成本所以才使得钢结构厂房成为现今非常重要的钢结构建筑之一。钢结构工业厂房的施工过程必须通过严格的把控,从材料的选择到技术的把关,都是要重视的问题。

http://twneg.com/gongyeyuanqu/124.html
点击次数:??更新时间2019-03-20??【打印此页】??【关闭
  • Copyright © 2002-2017 DEDECMS. 织梦科技 版权所有  
  • 点击这里给我发消息
在线交流 
客服咨询
【我们的专业】
【效果的保证】
【百度百科】
【因为有我】
【所以精彩】